ברוכים הבאים לתקנון אתר https://araziglobalrealestate.co.il/ (להלן: "האתר"), המופעל ע"י מר עידו ארזי (להלן: "מפעיל האתר" או "הנהלת האתר"), מתווך נדל"ן מוסמך ובעל רישיון תיווך כדין.
האתר מהווה פלטפורמה תדמיתית, שיווקית ואינפורמטיבית, שמטרתה להציג את פעילותו המקצועית של מפעיל האתר בתחום התיווך והליווי בעסקאות נדל"ן, לרבות מכירה, רכישה והשכרה של נכסי מגורים, נכסים מסחריים, נכסי יוקרה, מגרשים, פרויקטים חדשים ונכסי השקעה. האתר נועד להעניק למבקרים בו התרשמות רחבה מהשירותים המוצעים, מאופן ניהול התהליך, מניסיונו המקצועי של מפעיל האתר וממגוון הנכסים המשווקים על ידו או באמצעותו.
יובהר כי כל התכנים המופיעים באתר, לרבות תיאורי נכסים, נתונים אודות שטחים, מחירים, תוכניות, מפרטים טכניים, הדמיות, מיקום, תשואות צפויות, פוטנציאל השבחה, מידע סביבתי או תכנוני וכן כל מידע אחר, מבוססים בחלקם על נתונים שנמסרו למפעיל האתר על ידי בעלי נכסים, יזמים, גורמים שלישיים ו/או מקורות מידע פומביים. לפיכך, ייתכנו שינויים, אי דיוקים או עדכונים שלא הוטמעו באתר במועד הצפייה. אין לראות במידע המוצג באתר משום מצג מחייב, התחייבות חוזית, הצעה בלתי חוזרת או הבטחה לתוצאה או תשואה כלשהי. כל עסקת נדל"ן מחייבת בדיקות עצמאיות ומעמיקות על ידי הצדדים, לרבות בדיקות משפטיות, תכנוניות, שמאיות, הנדסיות והשלכות מס, והסתמכות על המידע המופיע באתר נעשית באחריות המשתמש בלבד.
האתר עשוי לכלול תמונות של נכסים, חללים פנימיים וחיצוניים, אזורים משותפים, סביבת מגורים וכן תמונות מאירועי חתימה, לקוחות, ממליצים או שיתופי פעולה מקצועיים. מובהר כי כל תמונה המוצגת באתר נעשה בה שימוש בהתאם להרשאה מתאימה מבעלי הזכויות בה, ובכפוף להסכמת המצולמים, ככל שנדרש. חלק מן התמונות עשויות להיות להמחשה בלבד, לרבות הדמיות אדריכליות או צילומים שבוצעו בשלבים שונים של הנכס. אין לעשות כל שימוש, העתקה, שכפול, פרסום חוזר או הפצה של התמונות ויתר התכנים באתר ללא קבלת אישור מראש ובכתב ממפעיל האתר או מבעלי הזכויות הרלוונטיים.
בנוסף, האתר עשוי לכלול המלצות, חוות דעת ועדויות של לקוחות אשר קיבלו שירותי תיווך וליווי מאת מפעיל האתר. המלצות אלו משקפות את חווייתם האישית של אותם לקוחות במועד מתן ההמלצה, ואין בהן כדי להוות התחייבות לתוצאה זהה בכל מקרה אחר. מובהר כי הצלחת עסקת נדל"ן תלויה במשתנים רבים, לרבות תנאי שוק, מאפייני נכס, התנהלות הצדדים וגורמים חיצוניים שאינם בשליטת מפעיל האתר.
מפעיל האתר שומר לעצמו את הזכות לעדכן, לשנות, להסיר או להוסיף תכנים, נכסים, תמונות, מאמרים או מידע אחר המופיע באתר, בכל עת ולפי שיקול דעתו הבלעדי, ללא צורך במתן הודעה מוקדמת. עצם הגלישה באתר והשימוש בו מהווים הסכמה מלאה לתנאים אלה ולהבנה כי האתר משמש כפלטפורמה שיווקית ותדמיתית, בעוד שתנאי ההתקשרות המחייבים בעסקת תיווך יוסדרו אך ורק במסגרת הסכם תיווך חתום כדין בין הצדדים, בהתאם להוראות חוק המתווכים במקרקעין והדין החל.
המשתמש מצהיר כי השימוש באתר נעשה על אחריותו המלאה, וכי ידוע לו שמפעיל האתר אינו אחראי לכל נזק ישיר, עקיף, תוצאתי או מיוחד אשר עלול להיגרם כתוצאה מהסתמכות על מידע המופיע באתר או כתוצאה משימוש בו, למעט אם נקבע אחרת במפורש ובהתאם לכל דין קוגנטי שאינו ניתן להתניה.
באתר קיימת אפשרות להשאיר פרטים אישיים לצורך קבלת הצעות או הצטרפות למאגר הדיוור. המשתמש מאשר כי כל הפרטים שמולאו על ידו הם נכונים, שלמים ומדויקים, וכי לא תעמוד לו כל טענה כלפי הנהלת האתר בגין מענה או אי-מענה לפנייה אשר כללה פרטים שגויים או חסרים. אם אינך מסכים לתנאי מתנאיו, הנך מתבקש לא לעשות כל שימוש באתר.
בכל מקום בתקנון זה בו משתמשים בלשון זכר, הכוונה גם לנקבה במשתמע. כותרות הפרקים מובאות לשם נוחות והתמצאות המשתמש ולא ישמשו בפרשנות התקנון.
הגדרות
1.1
"גלישה באתר" – שימוש מכל סוג ומכל דרך קיימת ועתידית וביניהם באמצעות מחשב ו/או באמצעות טלפון סלולארי ו/או מכשירים אחרים. עצם השימוש באתר ותכניו כפוף לתנאים המפורטים בתקנון האתר, ועצם הכניסה מעיד כי המשתמש קרא בעיון את התקנון והבין את המשמעויות הישירות והעקיפות שבו והביע הסכמתו ואישור לאמור בתקנון זה.
1.2
"משתמש" או "גולש" – כל אדם ו/או תאגיד ו/או גוף כלשהו, בין אם מדובר באדם פרטי ובין אם מדובר בעסק, ארגון ו/או כל הגדרה אחרת, המבצעים גלישה באתר.
1.3
"פרטים אישיים" – משמעו כל מידע מזהה של המשתמש, לרבות שמו הפרטי ושם משפחתו, מספר הטלפון הנייד, כתובת מגורים, כתובת דואר אלקטרוני (שדות שיש למלא לצורך קבלת השירות יסומנו במפורש), וכל מידע מזהה אחר אשר נמסר על ידי המשתמש בהסכמה על ידי סימון כפתור.
1.4
האתר עשוי לכלול מידע הנוגע לגורמים חיצוניים, לרבות ספקי שירות אחרים. מובהר כי כל התקשרות עם גורם כזה תתבצע על בסיס הסכם נפרד, ואין לראות בפרסום באתר כהתחייבות כלפי שירותים של צדדים שלישיים.
הגבלות שימוש באתר
2.1
כל גולש רשאי לעשות שימוש באתר אם הוא: בן 18 ומעלה, בעל תעודת זהות ישראלית או דרכון זר תקפים או תאגיד המאוגד והרשום כדין בישראל, בעל כרטיס אשראי ישראלי או בינלאומי תקף וכן בעל כתובת בישראל.
2.2
במידה ועולה אצלכם שאלה ו/או הבהרה ו/או בירור כלשהו בקשר לאתר או לשירותים המוצעים בו, ניתן לפנות ישירות לשירות הלקוחות של האתר בכתובת המייל המופיעה באתר.
זכויות קנייניות
3.1
האתר יהא רשאי להציג או לשלוח למשתמשים אשר ביקשו להשאיר פרטים אישיים באתר, עדכונים, לרבות עדכוני תוכן ומידע על שירותים ומוצרים המופיעים באתר, כמו גם שירותים ומוצרים של בתי עסק אחרים, מבצעים וחידושים, כמשמעות הדברים בסעיף 30 א לחוק התקשורת (בזק ושירותים), התשמ"ב- 1982. אם בשלב כלשהו תעדיף להסיר את עצמך מרשימת התפוצה, על מנת שלא לקבל אימיילים או מסרונים בעתיד, אנא הסר את המייל או את מספר הטלפון מרשימת התפוצה במקום המיועד (פירוט נוסף על מנגנון "דיוור ישיר" ניתן למצוא במדיניות הפרטיות המופיעה באתר).
3.2
האתר יהיה הבעלים הבלעדיים של כל הפרטים האישיים שנאספים באתר לרבות היקף השימוש בו, זהות המשתמשים בו, אופן השימוש בו ו/או כל מידע אחר הנוגע לגלישה באתר ומסד הנתונים שיצטבר ביחס לכך.
3.3
כל זכויות הקניין הרוחני, לרבות זכויות יוצרים על כל התכנים המופיעים באתר, כל מידע ו/או תצוגה המופיעים באתר, לרבות טקסט שיווקי, מפרטים, הצגה מילולית של מוצר ו/או שירות, גרפיקה, עיצוב, אייקונים (icons), סימני מסחר, סימני לוגו (logo), תמונות וכו' וכן עריכתם והצגתם של אלה, הנם בבעלות בלעדית של האתר ו/או מי מטעמו וחל איסור מוחלט לעשות בהם שימוש ללא הרשאה מפורשת בכתב. אין להעתיק, לשכפל, להפיץ, לפרסם או להשתמש בכל דרך אחרת את התכנים המופיעים באתר, אלא אם כן נתן האתר את הסכמתו לכך, בכתב ומראש.
3.4
הנהלת האתר שומרת לעצמה את הזכות להציע לך במסגרת האתר מבצעים, הטבות והנחות לפי שקול דעתה הבלעדי. כמו כן, רשאית הנהלת האתר להפסיק בכל עת מבצעים, הטבות והנחות אלה, להחליפם ו/או לשנותם ללא כל הודעה מוקדמת.
3.5
האתר עשוי לכלול שמות חברות, מותגים, סימני מסחר רשומים או שאינם רשומים, סימני שירות ולוגו או קישורים של צדדים שלישיים (להלן ביחד: "הסימנים"). סימנים אלו הינם רכושם של בעליהן. אין דבר באתר, באופן ישיר או עקיף, המהווה הרשאה ו/או רישיון ו/או מתן זכות שימוש בסימנים אלו בלא רשות מפורשת ובכתב של בעלי הסימנים ו/או בעלי הזכויות בסימנים בקשר לשימוש זה.
שחרור מאחריות
4.1
אנו שואפים לספק לכם את המידע והתכנים המוצגים באתר ללא הפרעות, אך יתכנו בשל שיקולים טכניים, תקלות צד ג' או אחרים, הפרעות בזמינות האתר ו/או אי התאמות לשירותים ולמוצרים המוצגים לכם. המשתמש מצהיר כי ידוע לו שהאתר אינו נושא באחריות והוא מוותר על כל תביעה, טענה ודרישה כנגד האתר ו/או הפועל מטעמו בקשר לכך.
4.2
כמו כן, המשתמש פוטר ומשחרר את האתר ו/או מי מטעמו באופן מוחלט ובלתי חוזר מאחריות לכל סוג נזק, אי נוחות, אבדן כל סוג של מידע, עוגמת נפש, הפסד, הוצאות, פיצוי נזיקי מכל סוג שהוא וכדומה, שנגרמו במישרין ובעקיפין לגולש או כל צד שלישי בשל שימוש בתכנים ובשרותי האתר. להסרת ספקות מובהר כי הנהלת האתר לא תהיה אחראית בשום צורה ואופן לכל שימוש שהגולש יעשה במידע המופיע באתר, בין במישרין ובין בעקיפין.
4.3
מבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל, הנהלת האתר לא תישא בכל אחריות שהיא, ובכלל זה, אך לא רק: כל אחריות הנובעת מהזמינות, הדיוק, העדכניות, מהימנות, מוסריות או האפשרות לשימוש בתוכן ו/או במוצרים ו/או שירותים המופיעים באתר, כל מצג לעניין בעלות ו/או זכויות קנין אחרות, מצגים לעניין אי הפרה, מצגים לעניין סחירות ו/או תאימות למטרה כלשהי, מצגים הנובעים ממהלך המסחר ו/או השימוש.
4.4
האמור בסעיף זה לעיל יחול, מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל, גם, אך לא רק, בהתייחס לכל נזק ו/או חבות ו/או הוצאה, מכל סוג שהוא, ישירים ו/או עקיפים, שיגרמו לך ו/או לכל אדם ו/או תאגיד אחר כתוצאה, ישירה ו/או עקיפה, של כל טעות, השמטה ו/או פגם בתוכן ו/או כל מחדל מלפעול, טעות, השמטה, הפסקה, פגם, עיכוב בפעולה ו/או העברה, וירוס מחשב, רוגלה, כישלון תקשורת, גניבה ו/או השמדה ו/או פגיעה ברשומה, גישה לא מורשית ו/או שימוש ברשומה, לרבות, אך לא רק, בגין עילה שיסודה בחוזה, עוולה נזיקית, רשלנות, לשון הרע ו/או כל עילה אחרת, מכל סוג שהוא, לפי כל דין ו/או הסכם.
4.5
שירותי האתר עשויים לעבור שינויים ושיפורים באופן תדיר. לצורך כך, הנהלת האתר תהיה רשאית לשנות כל היבט אשר קשור או כרוך באיזה משירותי האתר, ללא צורך להודיע על כך מראש. שינויים כאלה יבוצעו, בין השאר, בהתחשב בפעילותיה ואילוציה של הנהלת האתר, באופי הדינאמי של רשת האינטרנט ובשינויים הטכנולוגיים והאחרים המתרחשים בה. מטבעם, שינויים מסוג זה עלולים להיות כרוכים בתקלות ו/או לעורר בתחילה אי נוחות וכיו"ב. לא תהיה לך כל טענה, תביעה ו/או דרישה כלפי הנהלת האתר בגין ביצוע שינויים כאמור ו/או תקלות שיתרחשו אגב ביצועם.
התחייבות המשתמש באתר
5.1
כל משתמש מתחייב שלא לפרוץ ולא לנטרל כל אמצעי בטיחות או קוד אבטחה, מכל מין וסוג שהוא, נוכחי או עתידי, אשר קיימים בשירותי האתר. חל איסור מוחלט להפעיל כל יישום מחשב או אמצעי אחר לצורך בידוד, סריקה או ליקוט של מידע או תכנים משירותי האתר, לרבות לצורך יצירת מאגר או אוסף, הצגה או שידור מחדש של המידע, הצגת המידע בתוך מסגרת (Framing), הצגת המידע או תכנים ללא פרסומות או תכנים מסחריים אחרים, קישור המידע או האתר לתוכן אחר, הטמעת מידע (Embedding) וכיוצ"ב.
5.2
באתר קיימים טפסים לאיסוף פרטי משתמשים לצורך פנייה (כגון: "צור קשר", "השארת פרטים" וכיוצא באלה). המשתמש מאשר בזאת כי המידע שמסר הוא נכון, מדויק ועדכני, וכי הוא מוסר אותו מרצונו החופשי לצורך קבלת מידע או שירות.
פרטיות המידע שיימסר על ידך ומאגרי מידע
6.1
אנו מקפידים על פרטיותך, ולצורך כך אנו מבקשים ממך לקרוא בעיון רב את מדיניות הפרטיות המופיעה באתר. מדיניות הפרטיות עשויה לעבור שינויים מפעם לפעם, ללא מתן הודעה מקדימה, ומשכך אנו ממליצים לשוב ולעיין במדיניות הפרטיות, כמו גם בתקנון, בתדירות גבוהה.
6.2
הנהלת האתר תעשה שימוש במידע אשר תמסור לה בהתאם להוראות חוק הגנת הפרטיות, התשמ"א- 1981 ("חוק הגנת הפרטיות"), ובהתאם אתה תהיה זכאי לעיין במידע שנאסף ומוחזק על ידי הנהלת האתר בהתאם לחוק הגנת הפרטיות. במידה שתמצא שהמידע עליך בו עיינת אינו נכון, שלם, ברור או מעודכן, אתה תהיה רשאי לפנות להנהלת האתר בבקשה לתקן את המידע או למחקו.
6.3
במקרים מסוימים אשר מפורטים בחוק הגנת הפרטיות, תוכל לפנות להנהלת האתר ולבקש שהמידע המתייחס אליך יימחק ממאגרי המידע. במקרה שכזה, הנהלת האתר תמחק מידע הדרוש לה לצורך פניות בהצעות מסחריות כאמור לעיל. אולם, מידע הדרוש להנהלת האתר לשם ניהול עסקיה – לרבות תיעוד פעולות מסחריות ואחרות שביצעת מול האתר – יוסיף להישמר על-פי דין, אך לא ישמש עוד לצורך פניות אליך.
6.4
בכל סוגיה הנוגעות לתוכן ושימוש באתר, יש לפנות להנהלת האתר בעמוד "צור קשר" לצורך הגשת תלונה בנוגע לתכנים. יש לציין בפנייה קישור (לינק) למיקום המדויק בו מופיע התוכן האמור וכן לציין פרטים מדויקים ליצירת קשר.
פרסום מידע באתר
המידע והעדכונים המתפרסמים באתר נמסרים ומועברים לציבור המשתמשים כפי שהם. האתר אינו אחראי לתוכן, לנכונות, לשלמות או לעדכניות המידע כאמור, ואינו נושא בכל אחריות לנזקים, הפסדים או הוצאות אשר ייגרמו כתוצאה מהסתמכות המשתמשים על מידע זה. מובהר כי פרסום המידע באתר אינו מהווה המלצה או התחייבות כלשהי מצד האתר. המשתמש מצהיר כי ידוע לו שהסתמכות על מידע זה אינה מהווה תחליף לייעוץ מקצועי פרטני.
חתימה מרחוק באמצעים דיגיטליים
מובהר כי לצורך ייעול תהליכי ההתקשרות, ובכפוף להוראות הדין החל, רשאי מפעיל האתר, עידו ארזי, מתווך נדל"ן מוסמך, לאפשר חתימה על מסמכים, לרבות הזמנות שירותי תיווך, טפסי בלעדיות, הצהרות, אישורי צפייה בנכס, מסמכי גילוי וכל מסמך נלווה אחר, באמצעות אמצעים דיגיטליים ומערכות חתימה אלקטרונית מקובלות. חתימה כאמור תתבצע באמצעות פלטפורמות מאובטחות, קישור ייעודי הנשלח ללקוח בדוא"ל או במסרון, זיהוי באמצעי אימות סביר, או כל אמצעי טכנולוגי אחר הנהוג בתחום.
הצדדים מסכימים כי חתימה אלקטרונית, חתימה דיגיטלית, אישור בלחיצה, הזדהות מקוונת או כל פעולה אלקטרונית אחרת המעידה על גמירות דעת והסכמה לתוכן המסמך, ייחשבו לכל דבר ועניין כחתימה מחייבת, תקפה ובעלת תוקף משפטי זהה לחתימה בכתב יד, וזאת בהתאם להוראות חוק חתימה אלקטרונית, התשס"א– 2001, ולהוראות חוק המתווכים במקרקעין והדין החל.
מובהר כי עצם אישור המסמך באמצעים דיגיטליים מהווה הצהרה של החותם כי קרא את המסמך, הבין את תוכנו, ניתנה לו האפשרות לשאול שאלות ולקבל הבהרות, וכי הוא מסכים לכל תנאיו ללא סייג. כמו כן, הלקוח מאשר כי אמצעי ההתקשרות שנמסרו על ידו, לרבות כתובת דוא"ל ומספר טלפון נייד, משמשים לצורך מסירת מסמכים והודעות מחייבות. מפעיל האתר שומר לעצמו את הזכות לדרוש, לפי שיקול דעתו, חתימה פיזית במקרים בהם ימצא זאת לנכון, ואולם אין בכך כדי לגרוע מתוקפן של חתימות דיגיטליות שבוצעו כדין.
הדין החל וסמכות שיפוט
9.1
מקום השיפוט הבלעדי לכל עניין הנוגע לתקנון זה או לשימוש באתר הינו בבתי המשפט המוסמכים בעיר חדרה בלבד. תקנון השימוש ניתן לשינוי בכל עת ע"י האתר, על פי שיקול דעתו הבלעדי. נוסח התקנון כפי שהוא מפורסם באתר הינו הנוסח הקובע בכל עת.
9.2
כל השתהות של הנהלת האתר בקיום זכות המגיעה לה על פי המפורט לעיל, או הימנעותה של הנהלת האתר מעמידה על זכותה כאמור, לא יחשבו כוויתור על זכויותיה.
9.3
המשתמש מתחייב לשפות ולפצות את הנהלת האתר, עובדיה, נושאי המשרה וכל מי מטעמה, בגין כל נזק, הפסד, הוצאה, תביעה או דרישה שתועלה נגדם על ידי צד שלישי כלשהו, כתוצאה משימוש המשתמש באתר, לרבות עקב מסירת מידע שגוי או חסר, הפרת זכויות קניין רוחני, שימוש בלתי מורשה בתכני האתר או הפרת תנאי שימוש אלה.
באתר עשויות להופיע תמונות, צילומים או תכנים חזותיים שנאספו ממקורות שונים, לרבות לקוחות. השימוש בתמונות נעשה בהתאם לדין ובהסכמות שניתנו, וככל שנעשה שימוש ביצירה תוך הסתמכות על סעיף 27 א לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח– 2007, הדבר נעשה בתום לב ומתוך מטרה להצגת הפעילות לטובת הכלל. בעלי זכויות החשים כי נפגעו משימוש כלשהו ביצירה מתבקשים לפנות להנהלת האתר באמצעות פרטי הקשר המופיעים בו, כדי שנוכל לבחון את פנייתם ללא דיחוי. הנהלת האתר מתחייבת, לאחר קבלת בקשה מתאימה ובירור, להסיר או לתקן את השימוש ביצירה בהתאם לדין.
